Eladás Ház, STOCKHOLM, Södermanland, Svédország, .

Eladás - Cod. 42234

• Tipus: Ház
• Terület: 517 m²
• Szobák száma: 12
• Hirdetés dátuma: 01/09/2022
• Épület állapota: Good

ID:S-2
Ár: 14 500 000 SEK
Vállalkozók, befektetők, vállalkozók, figyelem!

Befektetők figyelem! STOCKHOLM belvárosi nagy ingatlan ELADÓ!
Svédországi referenciával rendelkező építőipari cégünk vállalja az ingatlan teljes körű felújítását.

További információk és képek! E-mail: zvijezda.danica76@gmail.com

A TULAJDON
A Sillen 1 ingatlan Södertälje központjában található, 25 km-re délre Stockholm központjától. Az ingatlan csodálatos helyen található, kilátással Mälaren kikötőjére
a Balti-tengeren. A környéket különböző méretű, parkosított lakóházak alkotják.
A közvetlen közelben önkormányzati és kereskedelmi szolgáltatások elérhetőek. A kommunikációt busszal és helyi vonattal biztosítják.
Az épület - objektum egy gyönyörű főépületből áll, kb. 570 nm-es és egy kb. 20-25 nm. A főépületben jelenleg 3 apartman található (emeletenként egy). A garázs lakássá alakítható. Mind a 3 lakás bérbe van adva építőipari cégeknek személyzeti lakásként. Mindezt birtoklás nélkül. Ez nagyon rugalmassá teszi az ingatlant.
Az épület, mint sok más ingatlan Södertälje központjában, az 1900-as századforduló táján épült, ami kedves karaktert kölcsönöz a háznak. A főépület tégla/fa vázas, vakolt homlokzatú. 2007-2010 között több jelentős felújítás is történt.
FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG
A 2010-es részletes terv nagyvonalú lehetőséget biztosít az ingatlan fejlesztésére. A részletes tervben nincs korlátozás az ingatlanban elhelyezhető lakások számára. Ha az épületet több kisebb lakásra osztanák, akkor egy BRF projektben jó jövedelmezőséget lehetne elérni bérleményként. Becslések szerint 10-12 lakást lehet szerezni.
A részletes terv két szinten, plusz egy magasföldszinten teszi lehetővé az építkezést. A 600 m2-es föld feletti épületjogból 517 m2-t használnak.
Fejlesztőként az az előnye, hogy a projekt tervezése során 720.000 SEK/év bérleti bevétele van.-